수익공유형 모기지 완벽 정리! (최저 연 1.8% 고정금리) 🏡

"내 집 마련을 하고 싶은데, 대출 부담이 크다…" 고민하는 분들이 많으시죠?

정부에서는 **생애 최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자를 위해 "수익공유형 모기지"**를 지원하고 있습니다.
✅ 저금리 대출 (연 1.8% 고정금리!)
✅ 최대 2억 원 대출 가능 (주택 가격의 70%)
✅ 수도권 & 광역시 거주자 신청 가능

오늘은 수익공유형 모기지의 조건, 신청 방법, 대출 한도, 필요 서류까지 한눈에 정리해드릴게요.

1️⃣ 수익공유형 모기지란?

수익공유형 모기지는 정부가 주택 구매 자금을 지원하는 대신, 주택 매각 시 수익을 공유하는 신개념 대출 상품입니다.

✅ 대출 대상: 생애 최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자
✅ 대출 한도: 최대 2억 원 (주택 가격의 70% 이내)
✅ 대출 금리: 연 1.8% 고정금리 (초저금리!)
✅ 대출 기간: 20년 원리금 균등분할상환
✅ 대출 가능 주택: 수도권·광역시 85㎡ 이하 & 6억 원 이하 아파트

 

2️⃣ 수익공유형 모기지 신청 조건 (누가 받을 수 있을까?)

아래 모든 조건을 충족해야 신청 가능합니다.

✅ 1. 연소득 기준 충족

• 일반 가구: 연 6천만 원 이하 (부부 합산)
• 생애최초 주택구입자: 연 7천만 원 이하

✅ 2. 무주택 세대주 (세대원 포함)

• 본인 및 배우자 포함 모두 무주택자여야 함
• 5년 이상 무주택자 또는 생애 최초 주택구입자

✅ 3. 기존 주택담보대출 & 전세자금대출 미이용자

• 기존 대출이 있으면 신청 불가

✅ 4. 주택 조건

• 수도권·광역시 소재 85㎡ 이하 아파트
• 매매가 6억 원 이하 (기존·신규 아파트 가능)

 

3️⃣ 수익공유형 모기지 신청 방법 & 필요 서류

📌 신청 시기

• 소유권 이전 등기 전까지 신청 가능

📌 신청 방법 (온라인 & 방문 신청 가능)
✅ 온라인 신청 (비대면 가능!)
1️⃣ 기금e든든 홈페이지 접속
2️⃣ 대출 신청서 작성
3️⃣ 수탁은행(우리, 국민, 신한은행) 방문 후 대출 실행

✅ 방문 신청
1️⃣ 대출 신청 가능 은행(우리, 국민, 신한은행) 방문
2️⃣ 대출 신청서 작성 및 필요 서류 제출
3️⃣ 심사 후 대출 승인 & 대출 실행

📌 필요 서류
✔️ 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
✔️ 소득증빙자료 (근로소득원천징수영수증, 건강보험 납부내역 등)
✔️ 주민등록등본 & 가족관계증명서
✔️ 매매계약서 사본
✔️ 배우자 소득 확인 서류 (맞벌이 가구)

👉 온라인 대출 신청 바로 가기

4️⃣ 대출 한도 & 상환 방법 (얼마까지 가능할까?)

✅ 대출 한도

• 최대 2억 원 (주택 가격의 70% 이내)

✅ 대출 금리

• 연 1.8% 고정금리 적용

✅ 대출 기간 & 상환 방식

• 20년 원리금 균등분할상환
• 1년 또는 3년간 이자만 납부하는 기간 가능

✅ 조기상환 수수료

• 3년 이내 상환 시 1.8% 수수료 부과
• 3년 이후 조기상환 시 수수료 없음

 

5️⃣ 수익공유형 모기지, 이런 분께 추천합니다!

✅ 무주택자로 내 집 마련을 계획 중인 분
✅ 생애 최초 주택구입자 & 5년 이상 무주택자
✅ 초저금리 대출을 원하는 분 (연 1.8%)
✅ 수익 공유 방식으로 대출 부담을 줄이고 싶은 분

 

📌 수익공유형 모기지 한눈에 정리!

✅ 최대 2억 원 지원 (주택 가격의 70%)
✅ 연 1.8% 초저금리 대출 (고정금리!)
✅ 20년 장기 대출 & 수도권·광역시 6억 이하 아파트 가능
✅ 온라인 & 은행 방문 신청 가능